Aktualno

Javna razgrnitev modelov vrednotenja nepremičnin


Občina Hrastnik na podlagi tretjega odstavka 19. člena Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št. 77/17 in 33/19javnim naznanilom obvešča javnost o javni razgrnitvi predloga modelov vrednotenja nepremičnin (v nadaljevanju: predlog MVN), ki ga je pripravila Geodetska uprava Republike Slovenije.


Javno naznanilo Občine Hrastnik (klik)
Naznanilo GURS o objavi št. 35363-2/2024-2562-5  (klik)
Razpored javnih predstavitev (klik)
Sporočilo za javnost (klik)
Obrazec_JRMV-1 (klik)
Obrazec_JRMV-2 (klik)

 
Javna razgrnitev: od 10. oktobra 2024 do 10. novembra 2024
(Predlog MVN dostopen na spletnih straneh portala Prostor (klik))
Obveščamo vas, da je v PISO javni vključen dostop do poskusnega izračuna posplošenih vrednosti nepremičnin.
Do podatkov dostopate prek povezave »poskusni izračun« pri dosedanji izpisani vrednosti nepremičnin.

JAVNI VPOGLED V PREDLOGE NOVIH MODELOV
Spletna aplikacija omogoča vpogled v predlog novih modelov poskusnega izračuna nepremičnin. Sestavine modelov so dostopne v obliki grafik, tekstov in dokumentov.
Modeli vrednotenja določajo vpliv različnih lastnosti nepremičnin na njihovo vrednost. Določeni so v obliki vrednostnih con (zarisanih geografskih območij), tabel, točkovnikov, faktorjev, enačb, parametrov, opisov postopka izračuna,...
V Javnem vpogledu v predlog novih modelov poskusnega izračuna (klik), ki je dosegljiv na povezavi lahko izberemo:

  • MODEL POSKUSNEGA IZRAČUNA iz seznama predlogov novih modelov
  • VREDNOSTNO CONO na sloju vrednostnih con

Z desnim gumbom miške se lahko pomikamo po grafičnem oknu. 


JAVNI VPOGLED V POSKUSNE VREDNOSTI
Spletna aplikacija omogoča vpogled v poskusne vrednosti vseh nepremičnin, skupaj s podatki, ki so bili uporabljeni pri njihovem izračunu, pri čemer poskusne vrednosti:

  • odražajo stanje nepremičninskega trga na dan 1. 1. 2024,
  • podatki o nepremičninah so uporabljeni na presečno/statično stanje na dan 10. 6. 2024,
  • se ne izkazujejo za posebne enote vrednotenja (bencinski servisi, elektrarne in pristanišča).

V Javnem vpogledu v poskusne vrednosti vseh nepremičnin (klik), lahko poiščemo:

  • DEL STAVBE ali stavbo:
    • po naslovu (za dele stavb, ki imajo naslov)
    • po identifikatorju (šifra katastrske občine in številka stavbe in številka dela stavbe)
  • PARCELO:
    • po identifikatorju (šifra katastrske občine in številka parcele) 


VREDNOST POSESTI izračunamo tako, da na seznam dodamo parcele in dele stavb, ki tvorijo uporabno celoto - posest. V naših evidencah posesti ne vodimo - kaj spada skupaj, izbere uporabnik.
Za lažjo uporabo smo pripravili tudi predstavitveni video o uporabi aplikacije Javni vpogled v poskusne vrednosti.

JAVNE PREDSTAVITVE MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN
Za občino Hrastnik, bo javna predstavitev potekala:

  • v četrtek 17. oktobra 2024 od 10.00 do 13.00 ure, v prostorih Občine Litija Jerebova ulica 14, Litija  in
  • v petek 18. oktobra 2024 od 10.00 do 13.00 ure, v prostorih Geodetske uprave Republike Slovenije, velika sejna soba, Zemljemerska 12, Ljubljana.
 
Mnenja in pripombe k predlogu MVN se podajo: od 10. 10. 2024 do  25. 11. 2024 na obrazcu JR.MV-1 in JR.MV-2.
  • Splošne pripombe na modele vrednotenja se posredujejo na obrazcu JR.MV-2, ki ga pošljete na naslov Geodetska uprava Republike Slovenije, Zemljemerska ulica 12, 1000 Ljubljana, ali po elektronski pošti na naslov vrednotenje@gov.si.
  • Pripombe, ki se nanašajo na nepremičnine iz določene občine, se posredujejo na obrazcu JR.MV-1 in se pošljejo tej občini na način, kot ga je določila občina v objavi o javni razgrnitvi modelov vrednotenja nepremičnin na njenem območju.

Obrazca sta priložena zgoraj oziroma sta dostopna na spletnih straneh portala Prostor (klik)