Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča

Za uporabo stavbnega zemljišča se na celotnem območju Občine Hrastnik plačuje nadomestilo v skladu z Odlokom o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Hrastnik (Uradni vestnik Zasavja, št. 31/2019). Odločbo o odmeri nadomestila izda zavezancu pristojni davčni organ za odmerno leto na podlagi določene vrednosti točke, meril za izračun nadomestila po tem odloku ter podatkov, ki mu jih posreduje občinska uprava.

 

MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
Za določitev višine nadomestila za zazidana stavbna zemljišča se upoštevajo opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve nanje ter lega in namembnost stavbnega zemljišča, za določitev višine nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča pa le lega in namembnost stavbnega zemljišča. Območja odmere nadomestila so grafično prikazana na karti v Prilogi 1 Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Hrastnik. Izhodiščna mesečna vrednost točke za odmero nadomestila je z odlokom določena v višini 0,000295 €.

INFORMATIVNI IZRAČUN VIŠINE NADOMESTILA
Višina nadomestila za odmerno leto se dobi tako, da se pri zazidanem stavbnem zemljišču točke komunalne opremljenosti ter lege in namembnosti seštejejo in pomnožijo s površino stavbnega zemljišča, vrednostjo točke in številom mesecev, za katere se nadomestilo odmerja (npr. v primeru spremembe zavezanca med letom je število lahko nižje od 12).

V skladu z veljavnim odlokom letna višina nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča za stanovanjsko rabo znaša pri popolni komunalni opremljenosti (javni vodovod, javna kanalizacija, javno cestno omrežje, javno elektro energetsko omrežje, javno toplovodno ali plinsko omrežje) v 1. območju 0,9204 €/m2, v 2. območju 0,8142 €/m2, v 3. območju 0,7080 €/m2 in v 4. območju 0,6549 €/m2, za poslovno oziroma gospodarsko rabo pa v 1. območju 2,7258 €/m2, v 2. območju 2,0178 €/m2, v 3. območju 1,3098 €/m2 in v 4. območju 0,9558 €/m2.

Pri nezazidanem stavbnem zemljišču se višina nadomestila za odmerno leto dobi tako, da se točke lege in namembnosti pomnožijo s površino stavbnega zemljišča, vrednostjo točke in številom mesecev, za katere se nadomestilo odmerja. V skladu z veljavnim odlokom letna višina nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča za stanovanjski namen znaša v 1. območju 0,0885 €/m2, v 2. območju 0,0708 €/m2, v 3. območju 0,0531 €/m2 in v 4. območju 0,0354 €/m2, za ostala stavbna zemljišča pa v 1. območju 0,2655 €/m2, v 2. območju 0,2124 €/m2, v 3. območju 0,1593 €/m2 in v 4. območju 0,1062 €/m2.

Na višino odmere nadomestila poleg točk opremljenosti oziroma lege in namembnosti stavbnega zemljišča, vrednosti točke in števila mesecev odmere, bistveno vpliva površina stavbnega zemljišča, ki se pridobi iz uradnih evidenc katastra stavb, zemljiškega katastra in registra nepremičnin, ki jih vodi Geodetska uprava Republike Slovenije in so dostopni na povezavi https://www.e-prostor.gov.si/.

 

Primer informativnega izračuna višine nadomestila:

Stanovanje na naslovu Pot Vitka Pavliča, s površino 50 m², popolno komunalno opremljeno

 

Vrsta stavbnega zemljišča: zazidano stavbno zemljišče

Površina*: 50 m²

Območje: 1. območje

Opremljenost: Javno cestno omrežje - DA; Javno vodovodno omrežje - DA; Javno kanalizacijsko omrežje - DA; Javno elektroenergetsko omrežje - DA; Javno toplovodno ali plinsko omrežje - DA

Lega in namembnost**: stanovanjska raba

Obdobje odmere: 1.1.2020 - 31.12.2020

 

Točkovanje: 

Točke opremljenosti: 170

Točke lege in namembnosti: 90

Skupaj število točk: 260

 

Višina letnega nadomestila = (170 + 90) x 50 x 0,000295 x 12 = 46,02 €

 

*neto tlorisna površina brez odprtih prostorov, kot izhaja iz podatkov uradne evidence (katastra stavb, zemljiškega katastra ali registra nepremičnin)

**dejanska raba posameznega dela stavbe, kot izhaja iz podatkov uradne evidence (katastra stavb, zemljiškega katastra ali registra nepremičnin)

 

UREJANJE PODATKOV ZA ODMERO

V primeru da podatki o površinah in dejanski rabi niso pravilni oziroma ne odražajo dejanskega ali zadnjega stanja v prostoru, jih lahko uredite na pristojni Geodetski pisarni Trbovlje, Območna geodetska uprava Ljubljana, Ulica Sallaumines 2, 1420 Trbovlje. Podatkov o površini in dejanski rabi stavbnega zemljišča na Občini Hrastnik ne moremo spreminjati.

 

Vse ostale podatke (zavezanec, delež površine za odmero, odmera nadomestila za zemljišča, ki so namenjena poslovni dejavnosti, datum začetka davčne obveznosti, opremljenost, oprostitve) lahko uredite na Občini Hrastnik na enega od spodnjih načinov:
• pisno s posredovanjem napovedi podatkov za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča po elektronski pošti na naslov obcina.hrastnik@hrastnik.si, pri čemer mora biti vloga podpisana z varnim elektronskim podpisom s kvalificiranim potrdilom, v rubriki »Zadeva« pa navedena ključna beseda »NUSZ«;
• pisno s posredovanjem napovedi podatkov za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča na naslov Občina Hrastnik, Pot Vitka Pavliča 5, 1430 Hrastnik;
• osebno v prostorih Občine Hrastnik v času uradnih ur.

 

Občina Hrastnik,

januar 2020